Bewertung & Preis
Der richtige Preis , jedes Objekt ist anders!
Immobilien werden im Vergleich zu anderen Gütern eher selten gehandelt. Jedes Objekt unterscheidet sich von anderen, auch in der selben Gegend bzw. Lage. Baujahr, verwendete Materialien, Sanierungshistorie, Grundriss etc. können den Wert von Immobilien stark beeinflussen.
Weil also nur eine überschaubare Anzahl an Transaktionen pro Jahr erfolgen und jede Immobilie eine andere Historie hat, ist es oft recht anspruchsvoll, den richtigen Preis zu ermitteln.
Die tatsächlich bezahlten Preise stimmen zudem meist auch nicht mit den in den Anzeigen geforderten überein, was es zusätzlich erschwert, Klarheit über den zu erzielenden Erlös zu erhalten.
Zudem wird der Wert von Immobilien durch verschiedene Verfahren geschätzt. Je nach Situation und Ziel der Schätzung, kommen unterschiedliche Verfahren zum Zug.
Immobilienpreise sind gerade in Zeiten niedriger Kreditzinsen und erhöhter Nachfrage zn schnellem und starkem Wandel.
Wann kann eine Immobilienbewertung hilfreich sein?
Im Falle eines Verkaufes Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung ist eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann unerlässlich! Ohne eine professionelle Preisfindung können Sie viel Geld verlieren!
Auch im Erbfall oder bei Scheidungen werden Schätzungen herangezogen.
