Preisklasse: Von zu

BINNEN 2 WOCHEN VERKAUFT – Ihr provisionsfreies Zuhause in Urfahr ab 700 €/Monat Gesamtkosten (Finanzierung, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Strom)

Ferihumerstraße, 4040 Linz, Österreich
€219.750

Beschreibung

Unsere Wohnung ist ein Allrounder im besten Sinne des Wortes. Geeignet für junge Paare mit oder ohne Kind, als Studenten WG (Uninähe), als Anlegerwohnung und aufgrund der Barrierefreiheit (Umbau Badewanne notwendig) auch für Senioren bis ins hohe Alter.

Das ca. 71m² große (mit Loggia) Appartement ist hofseitig erreichbar und liegt im ersten Stock (insgesamt 4 Etagen) eines modern und solide gebauten Wohnkomplexes.

Links des Einganges befinden sich das geräumige und mit 2 Fenstern versehene Wohnzimmer, eine verglaste und mit Holz beplankte Loggia und eine kleine, aber feine und funktional aufgeteilte Küche (mit Einbauküche). Rechts des Einganges sind Abstellraum, die beiden Schlafzimmer, WC und Badezimmer untergebracht.

Alle Räume sind hell und ruhig, die Loggia aufgrund Ihres Umbaues auch in den Übergangszeiten gut nutzbar. Gepflegte Parkettböden und moderne zeitlose Badezimmergestaltung vermitteln ein angenehmes hochwertiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist mit vom Tischler angepasstem Mobiliar eingerichtet, welches auf Wunsch (neben anderen Möbelstücken) auch gerne in der Wohnung verbleiben kann.

Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Preis inbegriffen.

Kommen und verlieben Sie sich in ein wunderbares neues Heim, das Ihnen und Ihren Lieben lange Zeit Freude bereiten und Geborgenheit schenken wird!

Die Größe der einzelnen Räume:

  • Wohnzimmer ca. 20,5m²
  • Schlafzimmer: ca. 13,29m²
  • Schlafzimmer/Büro ca. 11,44m²
  • Küche ca. 5,36m²
  • Badezimmer ca. 5,93m²
  • Vorraum ca. 7,83m²
  • WC ca 1,48m²
  • Abstellraum ca 1,08m²

Ihre Vorteile:

  • provisionsfrei, der Eigentümer übernimmt die Vermarktungskosten zur Gänze
  • GESAMTKOSTEN (Finanzierung plus Betriebskosten, Heizung und Strom) je nach Eigenkapitaquote zwischen 700-975€ je Monat (siehe Finanzierung_Gesamtkosten.pdf unter Anhänge)
  • helle, ruhige und gut geschnittene Wohnung
  • verglaste, beplankte Loggia
  • gepflegt, keine Renovierung notwendig
  • allein im Stockwerk
  • Strassenbahn vor der Haustür
  • niedrige Betriebskosten
  • 2 Fahrradkeller
  • Tiefgaragenplatz nahe des Personenaufzuges
  • großzügige Anlage mit schönen Innenhöfen und eigenem Spielplatz
  • wenige Gehminuten zum Urfahranermarkt und Donau
  • hohe Dotierung Instandhaltungsfonds
  • weiterer Wertzuwachs zu erwarten

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Cristian Solderer

Eigentumsdokumente

  • Adresse: Ferihumerstrasse
  • Stadt: Linz
  • Staat / Landkreis: Oberösterreich
  • Postleitzahl: 4040
  • Gegend: Urfahr
  • Land: Österreich

Detail

Aktualisiert am Mai 17, 2017 beim 8:16

  • Immobilien-ID: 2733
  • Preis: €219.750
  • Grundstücksgröße: 71 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 2001
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Eigenschaftenstatus: Verkauft

Grundrisse

Grundriss Wohnung

Cristian Solderer
Cristian Solderer
+43 677 6178 8008+43 677 6178 8008
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